1998年“房改”至今已20年，我国房地产市场经历了发展的“黄金时代”，住房总量基本告别短缺，然而，结构不均衡现象依旧突出。尽管，未来我国住房市场仍将维持一定的成交规模，但分化加剧是新的发展趋势，包括区域市场分化以及房企竞争分化。当然，房地产的细分领域也将迎来发展机遇，包括长租公寓，物流地产等存量市场以及REITS等房地产金融领域。中国房地产市场的发展现状，格局以及未来的发展方向如何？

12月5日，广发证券发展研究中心地产组首席分析师乐加栋做客清华大学“全球经济、金融和能源大讲堂”，根据他对房地产十余年的研究经验，分享他对中国房地产的现状和机遇的看法。本讲由校内课程负责人、能动系副系主任刘培主持。

师生现场互动

乐加栋对中国房地产现状和机遇的演讲，给在场师生留下了深刻印象。就同学们关心的养老、度假地产的发展前景、去杠杆背景下融资方式的变化、经济适用等政策性用房的购买等问题，乐加栋与现场同学进行了深入的交流和讨论。