12月8日，周六，广州之窗商务港附楼5楼5号会议室，金融地产《迪斯尼的打造哲学在中国文旅及特色小镇中的实践》课程圆满结束，本次课程特邀FIDA主题乐园亚太区总裁于历明主讲，围绕”迪斯尼主题乐园的成功背后蕴含着那些规划设计哲学“开讲，课堂上智慧碰撞，现场人气爆棚！来自华南地区一百多位企业精英现场聆听课程并参与学习。

以下为精彩回顾：

老师简介

于历明 老师  FIDA主题乐园亚太区总裁
美国FIDA文旅亚太区总裁，迪士尼梦幻工程师公司的首席高概念创意设计师。

课堂现场
课堂上，老师幽默风趣，深入浅出，干货满满！

重磅：课堂笔记分享

《迪斯尼的打造哲学在中国文旅特色小镇中的应用》笔记
1、文旅项目中，文化与特色就是品牌IP；有IP才能让人记住。
2、文旅项目成功三要点：
只能做第一
只能做引领
只能做创造
3、见了才信，信了才看见。前期规划中，只有相信会成功才能有所发展。
4、根源是基础。
种子很重要，要有自己的文化根基。
走捷径，不可取。跟着别人走，永远走不远。
5、白雪公主的灵魂：爱能战胜生死。
汽车总动员的灵魂：勇敢与责任。
6、一个词，一句话，一个故事，都可以变成一个IP特色。

7、迪斯尼IP打造：
500-800人团队，5000-8000万打造一个新ip进入市场
动画占营收17%，游乐园占比31%。
迪斯尼产品地区差异化：不同地区的迪斯尼至少有20%的特点差异
8、先有灵魂后有躯壳。将文化转化为生产力。
9、共性之外，必须有自己的个性。别把别人的东西装自己身上。
10、文旅项目必须有：
吸引人，（首要印象，第一道消费。靠装补进来的业态不是好业态）
留住人，（微度假）
再留住人。

11.70-90后消费差异性分析
70后特点：保守，港片，报告会，工作狂，吃苦
理性消费观：注重实用与价格，传统心理与超前消费的矛盾体
85后特点：自由，叛逆，麦兜族，文艺青年，奋斗，迷茫
时尚消费观：注重符号、品牌、个性化；
90后特点：火星人、被误解的群体，新新人类、非主流、中国式离婚
体验消费观：追求刺激和体验；互惠与交际、尝新猎奇。

12.消费者行为解析：
实用主义vs品牌潮流，
创造生活vs享受生活，
理性消费vs体验消费。
国际品牌的主题公园对目标客群有非常大的吸引力。
更强调参与和体验的文化胜地是兼顾年轻群体和家庭的优选。
13、案例：煤炭记忆小镇：
打造挖煤工人的记忆，一代人的记忆重温。
文化的打造不需要那么宏观，小处着手照样打动人。
好的项目会给人感情和记忆的链接。
14、文旅地产：用文旅的眼光做地产，做商业。

15、案例：西安老城根文尚小镇
产业定位：“时尚产业”，聚焦共享经济、粉丝经济、月光经济、会展经济等时尚经济，以时尚体验、文化创意、文艺会展、酷尚动感为主要内容。
区块功能定位上：时尚文化休闲带和文艺会展、时尚体验、文化创意、酷尚动感四大功能区。引入了14种业态。
文化理念：新汉风古今融合，东汉文化。
空间规划和生态及景观结构设计上：以十二星座为主题，串联十二个公共广场、两个主题公园（铁路公园+运动公园）。

16、视觉震撼，身体震撼，精神震撼。相应会带来一次消费，二次消费，三次消费。
17、放开——一次消费，是检验自信的尺子；拓展——二次消费，是检验品牌的尺子；创造——三次消费，是检验文化的尺子。
18、感情品牌：增加人与品牌的感性黏度。
19、三种文化打造方式：
挖掘文化，植入文化，挖掘+植入文化。

学习是人生最好的沉淀......

本次课程圆满结束，感谢老师课堂上的辛苦付出！同时感谢参与学习的所有同学，学习永无止境，期待下一次相聚，期待下一次更精彩的课程~