新战略•新定位•新发展

党的十九大报告对房地产提出新战略定位，房地产业在新时代，面临新的任务，新的挑战,如何解决新的矛盾，如何抓住新的机会和方向？房地产开发企业的痛点、难点问题如何解决？（中国特色小镇高级研修班新疆合影）

2018年9月6日—12日，地产新时代的背景下，一场关于房地产行业趋势与未来的探讨和解读高端研学课程在新疆阿勒泰举行。

本次课程邀请现任中国房地产业协会副秘书长，清华大学工商管理硕士 王平先生以《环境分析与旅游地产趋势》主题，为企业家学员授课。课程从国家宏观政策解读及趋势展望房地产发展，旅游市场洞察、区域旅游发展理论、经典案例剖析等视角出发，深入讲解新时期背景下我国房地产转型，乡村旅游的发展战略和发展实践。以下是课程精要：

王平副秘书长现场授课

王平讲到，1981年进入房地产到今天，房地产其实一直是比较顺利的发展，房地产业近20年的快速发展，市场机制和政策体系不断完善，对我国国民经济的发展做出了重要贡献。

企业家学员在新疆上课

然而，随着房地产长效机制的积极推进，以及我国国民经济新常态的确立，以土地、资本、人力等生产资料投入为核心的生产方式正逐渐遇到瓶颈。房地产企业生产成本的高企，利润率的下降，行业集中度的提高，行业竞争的加剧，都标志着行业转型势在必行。

政策环境方面
2014年3月，中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》，该规划是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。

2016年2月，中共中央、国务院再次印发《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。《意见》指出，要按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，依法规划、建设和管理城市，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，着力转变城市发展方式，着力塑造城市特色风貌，着力提升城市环境质量，着力创新城市管理服务，走出一条中国特色城市发展道路。

学员在课堂认真听课

乡村振兴新趋势

十九大报告首次提出“乡村振兴”战略，新时期下的新战略，未来房地产的重点将逐渐由城市转向农村，这对取消中国的二元结构，特别是城乡差别，有极大的好处，所以振兴乡村、乡镇是未来重要的趋势，我们房地产企业如何去做值得关注和思考。
课程中老师通过穿插众多案例的方式展示了新地产、田园综合体、新文旅的发展路径。

新地产企业、政府和个人要坚持三个有利于：
如何更好地美好生活，这也是十九大提出的人们美好生活的向往。

第一个，一定要有利于农村居民、城市居民，还有世界居民，
第二个，要有利于贫困地区脱贫致富，体现企业责任。
第三个，要有利于让每一个人提高生活水平，愿意走出去。
新地产企业、政府和个人，今天不管做什么，都要围绕着这个有利于。

学员认真的做着笔记或专注精彩内容

课堂讨论

跨越新世纪，人们不知是兴奋还是沉重——我们是为三十年房地产的辉煌成就而兴奋，还是为若干年留给世人不合时宜的房屋而悔恨？

课堂上，师生共同对房地产的过去历史、现在现状问题、未来的发展方向、模式等发表了切身经历的众多看法和观点，讨论点切合实际、着眼未来，给很多同行学员人以启发。

师生学员之间互相讨论
王平老师总结
如果50—100年后，人们能为今天房地产人士建造和管理的家园而称赞，那就是伟大的！
……因为那是未来意识、超越思维、长远观点、长期利益的真实贡献。
……一个经得起时间考验的规划、建筑和住宅社区，是过去、今天、未来均美的集中体现……

感谢师恩

李泽卿老师和企业家学员共同赠送京城著名艺术家王敦举居士的墨宝给王平老师，以谢师恩

迎师生民族歌舞晚宴
人生有一种经历叫同学，有种欢乐叫相聚！
当天晚上，新疆中新泰集团董事长姚磊同学组织大型民族歌舞演出晚宴，欢迎来自全国各地的企业家同学们。

能歌善舞的学员风采展示

新疆民风淳朴、热情似火的新疆歌舞演出精彩纷呈，将晚会营造出一个又一个的高潮，令学员浑然不知是他乡。

晚会上学员即兴表演众多精彩节目，有民族歌舞、朗诵，学员师生之间激情互动，高潮迭起，余音绕梁！

多才多艺、青春靓丽的同学之间携手同歌、翩翩起舞，感受青春的活力。

边疆好景色，唱不完我们心中的歌。

大美新疆，古老神奇，焕发新活力

新疆中国最大省区新疆，接壤八国，连通四方。古丝绸之路必经之地，新丝路，新发展！通过“一带一路”古老而神奇的土地，正焕发新的活力。

在9月6日—7日两天的理论精品课程之后，新疆中新泰集团董事长姚磊同学对中国特色小镇研修班同学进行了热情的接待；并带领同学对阿勒泰进行了考察，使中国特色小镇的企业家感受到新疆的地大物博，景色秀美、淳朴民风、热情好客！

驼铃声声， 新疆向世界问好！向企业家学员问好！让我们开启大美新疆考察之旅...

“塞北小江南”—西北边境185团垦边戍边
185团位于祖国西北边陲，中哈国境线、额尔齐斯河流入北冰洋出境口处。全团边境线长达86公里，地处祖国版图最西北，被誉为“西北边境第一团”。

（“我家住在路尽头，界碑就在房后头，界河边上种庄稼，边境线旁牧羊牛。）
这句话既是一八五团人对屯垦戍边光荣使命的一种豪情，也是一八五团人工作生活的真实写照。

参观185团军垦文化红色基地
企业家学员向185团出发，感受军人为祖国建设做出的热血牺牲和奉献精神。

路上导游向我们讲解了兵团的历史及那些感人的兵团故事，听到那些艰苦岁月里的辛酸往事令人潸然泪下，他们为了戍守祖国边关奉献了青春乃至生命。

在祖国的边疆合影留念

感谢为这里付出的整个兵团人，是你们用热血和生命换来了祖国的繁荣昌盛，没有你们就没有边防，就没有我们祥和的大中国，一生只做一件事，我为祖国当卫士。

天边的兵团：“西北边境第一连”

为祖国戍边

西北边境第一连，紧邻中哈国界线，连部居民点距国界线最短距离不足1300米，连队耕地距国界线不足20米，是新疆生产建设兵团最西北的一个连队，被人称之为“西北边境第一连。

特殊的地理位置，戍守着一群特殊的军垦人。他们种地就是站岗、放牧就是巡逻，两代军垦人献了青春献终身，献了终身献子孙，默默无闻、无怨无悔忠实地履行着屯垦戍边的神圣使命。

到了第一连我们参观了连部，看了当年兵团人住的“地窝子”。企业家学员身临其境感受军人艰苦的居住环境，感慨万千，深受教育、启迪，不但对兵团人热爱祖国、艰苦奋斗、无私奉献、开拓进取的创业精神感动和震撼。

学员们都为一八五团人“立足边境、自强不息、团结实干、敢于争先”的奉献精神所感染。

永不休息的哨兵---眼睛山

眼睛山，远远看去就像人的眼睛一样，鬼斧神工、炯炯有神，因而得名“眼睛山”。由于该山与哈萨克斯坦共和国遥遥相对，被媒体称之为“祖国的眼睛”。

山水画卷白沙湖—天使遗落在大漠的泪滴
企业家学员在黄沙，绿水，蓝天，白云交相辉映美景中集体合影

白沙湖被称之“天使遗落在大漠的泪滴”，被沙丘环绕的沙漠小湖，其湖边有沙漠，有树林，湖里有芦苇还有荷花，由于湖泊周边多为呈现白色的沙丘，故得名为“白沙湖”。

白沙湖景区景色独具，我们男子汉们也是不一样的风景

人把白沙湖称为“仙女湖”，白沙湖地处沙漠，又无进出水口，但湖水却不因季节变迁而增多或减少，被人们称为世界奇观。

一群“小仙女”在这里~~~

大漠艳阳，沙之轰鸣——会唱歌的鸣沙山
鸣沙山位于一八五团十连境内，是一片连绵起伏的沙山，阵阵微风吹过，沙子如水般流动，发出雄浑低沉的声响，由此得名“鸣沙山”

企业家们动作整齐划一的列队合影

企业家学员们赤脚沿着沙脊走进沙鸣山的深处，“如虬龙蜿蜒”，金光灿灿，宛如一座金山。直接感触“会唱歌的山，会奏乐的山”。

跟上师在沙海中感受最真切的自然力量，敬畏自然，人与自然和谐统一。

沙鸣山更是一个给人带来欢乐的山，让你放松自我，粒粒沙海中感受大自然的细腻和神奇壮阔。

细密洁净的沙粒在阳光的照射下，闪烁着柔和的光芒。诉说它和学员的故事...

学员在一起就是一首欢乐的歌，歌声阵阵，唱出你我共同的岁月

沙漠越野纵情驰骋， 学员们集体兴奋的飞起来了....

顺着沙山向下滑行产生鸣响，犹如奏响一曲雄浑的交响曲，十分壮观。

粒粒沙经历无数风雨，组成辽阔的的沙海，学员携手并肩共铸辉煌

沙地在阳光的照射下，散发出阵阵泥土的芳香，使人心醉。

世外桃源童话小镇：白哈巴

我们企业家学员一起来到世外桃源般的白哈巴：它被誉为“中国西部第一村”，村子座落在一条沟谷之中，居住着图瓦人和哈萨克人，这里自然景色优美，一天当中早晚的景致也有所不同，尤其早晨更为神奇。

村民住着朴素的尖顶木头房子，这些木头房子星罗棋布地分布在沟谷底，金黄色的桦树、杨树点缀其间，两条清澈的小河蜿蜒环村流过。

原始自然生态与古老传统文化共融的童话世界白哈巴村，一切都还保存着几百年来固有的原始风貌，给人一种安宁、祥和和神秘感。

美丽富饶、神秘莫测：喀纳斯

喀纳斯是蒙古语，意为“美丽富饶、神秘莫测”，这里因喀纳斯湖及白桦林共同组成的秀美风光闻名遐迩，被誉为“东方瑞士、摄影师天堂”。

企业家学员乘船沿喀纳斯河一路欣赏到原始森林、冰川、云杉风景，白桦林，多彩的湖泊。

在游船上看到美丽湖泊、山水的激动时刻

到喀纳斯的第二天，学员沿着栈道向山上进发...

一起湖边漫步，照相，自由徜徉，在摄影师的天堂里，享受蓝天，白云。

攀爬路途小憩赏风景

神迷的喀纳斯湖和神仙湾、卧龙湾、月亮湾，终于出现了....
喀纳斯湖是“中国最美湖泊”，多的不说，看图！

水颜色随着季节、太阳移动、天空中的云彩变化而变化，美的让人窒息

登上观鱼亭

观鱼亭建于海拔2030米的哈拉开特（蒙古语意为骆驼峰）山顶上，与湖面的垂直落差达600多米，因处于观察“湖怪”的最佳位置，故得名观鱼亭。

我们结伴从铺设的石阶盘旋步行而上，一步一景，完全忘记攀登劳累，直至观鱼亭。

观鱼亭上看湖四周雪峰耸峙，绿坡墨林，艳花彩蝶，湖光山色，美不胜收。

清晨,云雾缭绕，满眼祥云仙气弥漫其间。

登山踏雾,做了回神仙游!

人在山间走，雾在脚下游！

已经分不清是喀纳斯湖还是喀纳斯湖上空的蓝天白云。只见人在云湖天际中。

登上湖西边山顶的“观鱼亭”，鸟瞰喀纳斯湖面尽收眼底，湖面呈绸缎般光滑平静，宛如一块色彩斑驳的翡翠镶嵌在山谷...

站在观鱼台上，看到眼前这祖国壮美的河山。不仅会洗去你一路的风尘，更会让你把过去的一切忧愁烦恼都归于零。

美丽而神秘的喀纳斯湖，在新疆感受到“大海”的辽阔，并且传说在喀纳斯湖会有“水怪”出没，这也给喀纳斯湖披上了一层神秘的面纱。

我们站在观鱼亭上远望，每一个角度看下来都是不同的美，令人心旷神怡。我我们的合照是不是也有那样的感觉呦...

喀纳斯
那里的神秘和幽深
那里的宁静和清新
那里的色彩和自然
给我们留下久久的共同记忆

绿色的丛林：可可托海国家地质公园

可可托海合影留念

可可托海哈萨克语意思为“绿色的丛林”。它神奇梦幻、原始自然而又不被外人所知，我们集体来探秘了呦...！

在荒凉戈壁的西北边疆之地，竟能有如此轻柔细腻的美！有着明亮而不炫目的色彩，有着温和而喧嚣的寂静。

奇峰神钟山

石钟山的天工造物，孤峰傲立，为阿尔泰山之最，与伊雷木湖的静谧纯净，我们只一眼就被惊艳到了，难以忘怀！

新疆中新泰投资（集团）参观考察

新疆中新泰投资（集团）股份有限公司企业概况：

新疆中新泰投资（集团）股份有限公司，是专业从事房地产、建筑、农业、酒店、矿业、旅游开发等投资、管理、运营的多元化发展的集团型企业。

（企业家学员集体在中新泰投资集团下属企业参观考察和研讨）

据介绍，目前下属公司有：新疆丝路明珠房地产开发有限公司、新疆泰牧农业有限公司、乌鲁木齐爱都假日酒店、新疆前海商务宾馆、泰成建材厂、乌鲁木齐甘泉堡洗涤产业园，白沙湖5A级景区旅游开发有限公司。

公司经过多年的努力，公司已形成了600多人的员工队伍和精英管理团队，目前已拥有5亿元的固定资产。公司秉承“诚信、专业、仁爱、质量、原则、服务 ”的核心价值观，紧跟社会发展步伐，秉承日臻完善的人文、亲情管理、先进科学的服务理念，已发展成跨行业、多产业、资金实力雄厚的集团化企业。

热情好客阿勒泰

感谢新疆中新泰投资（集团）董事长姚磊同学的热情接待和特意安排的新疆各种特色美食...

阿勒泰.泰牧农业总部

同学相聚在一起，叙旧情、话衷肠、增友谊、共发展。

让我们举杯畅饮，同学情友谊地久天长。

在新疆的大家庭欢聚

最后感谢姚磊同学家人对企业家学员的热情款待，让我们在外共同体验到家人般的快乐！
企业家学员共同祝愿老人家健康长寿，幸福安康！！！