主办：复旦大学管理学院

本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合；

本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力;

香港的商业地产业都经历过数轮泡沫，今天存活下来的企业，一定有它独特的竞争能力。本班移动课堂特别安排在香港，让各位同学将有机会在课堂内外，结识更多的香港商业地产开发商，透过参访与座谈，分享香港成功的商业地产企业永续经营的管理经验和心得体悟。

课程体系
A：商业地产开发专业课程模块
A1  商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。
A2  不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。
A3  不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。
A4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊，量体裁衣，充分理解商家的需求，发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节，出错的可能就小，项目的成功率就高。

B：泛商业地产开发与经营课程模块
BB1 工业地产开发与经营——工业地产，无论是发展趋势，政策导向，还是赢利能力，都是地产业的“主打产品”，特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高，工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。
B2  旅游地产开发与经营——到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国，届时，50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游，可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
B3  酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长，让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬，酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
B4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间，但如何做到后发而先至，就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。


C：商业地产开发融资专业课程模块
C1  外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。
C2  民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。
C3  国际基金与商业地产项目融资——次贷危机虽然吞噬了美国部分大型投资银行和对冲基金，但产业基金似乎并没有手太大影响，强大的国际基金仍然像一群饿狼一样，在中国商业地产市场上游荡，寻找抄底的机会。但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，总是不合他们的胃口。其实您可能就差一点点，他们真正的需要您知道吗？！
C4  房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位，争相向中国地产商抛出橄榄枝。
C5  资本市场与商业地产项目融资——过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。


D：公共管理课程模块
D1 政策与环境
D2管理能力发展
D3组织效率提升
D4人力资源管理
D5财务管理
D6企业文化塑造

部分师资介绍

石齐平   香港中文大学及亚太研究所研究员；香港大学专业进修学院客座教授；曾任海基会副秘书长、《工商时报》主笔；凤凰卫视《金石大财经》评论员；

林宠升   日基發展有限公司总裁.在美国、香港、台湾以及中国大陆的房地产开发、市场营销、物业租售、 物业管理、大型商场管理、房地产信托基金以及资产管理方面拥有超过30年的专业经验. 曾服务于恒隆地产集团，负责上海的两个地标项目：恒隆广场以及港汇广场的的開发和管理等工作.

黄瀚泓   时尚生活中心集团总裁.作为内地引入新型商业地产概念的倡导者,黄先生集合了资金及不同创意团队的力量,打造独特的商业地产协作平台,把国外最先进的商业中心操作模式带入中国,同时融入中国独特的历史文化底蕴,使消费者获得更多价值的时尚生活体验.曾任职于嘉里集团、瑞安集团.

禹  来   中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理；亚洲购物中心协会中国发展委员会副理事长；历任天河城（TEEMALL）集团董事长；以及深圳市中信城市广场（CITIC PLAZA）投资有限公司董事长；

钱世政   复旦大学经济学硕士、管理学博士；上海实业投资有限公司执行董事及副行政总裁；同时任上海城开（集团）有限公司董事；曾任海通证券股份有限公司副董事长；

郑 沂   万通控股股份有限公司副总经理. 1990-1997年就读于同济大学，获工学学士及硕士学位；1997年就读于日本名古屋大学，获工学博士学位。自2000年起，先后任日本YAMATO咨询公司部门经理；日本CEL基金管理公司中国首席代表；联想融科投资管理公司投资总监；嘉实基金REITs资产管理公司筹备负责人

戴志康  上海证大投资发展（集团）公司董事长. 1987年进入中信实业银行总行,担任行长办公室秘书;1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表;1990担任海南证券公司部门经理；1998年改组证大系列公司，成立并任董事长至今.

司徒文聪   黑石集团盈石资产管理CEO，被誉为商业地产的业界“金手指”；原正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁；正大百货有限公司总裁。曾任香港SPACE商业经营管理集团总裁；瑞安集团中国区的市务副总经理；

徐滇庆   加拿大西安大略大学终身教授；北京大学中国经济研究中心兼职教授；长城金融研究所所长；第九届(1994-1995)中国留美学者经济学会会长；

时寒冰   中国财经传媒人联盟特邀观察员；《上海证券报》评论版主编；凤凰博报特约顾问；上海证券报评论员；

何建民   复旦大学经济学博士,上海财经大学旅游管理博士生导师,上海财经大学旅游管理系主任. 联合国世界旅游组织咨询专家、获国务院特殊津贴专家、中国旅游协会咨询专家、欧美同学会酒店专业委员会专家、国家发展与改革委员会特邀的上海迪斯尼乐园建设项目评审专家、国家旅游局《中国奥运旅游促销规划》评审专家.

朱耿洲   中国资本策划研究院院长、中国策划学院副院长、美国国际职业认证协会大中华区会长.著名融资策划专家、资深金融律师、高级金融经济师。曾服务于人民银行、工商银行、投资公司、担保公司、融资管理顾问公司、培训学院及律师事务所近20年.担任过400多家各类中小企业及金融企业的顾问.

适合对象
房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

授课方式
讲授、互动、案例分享，标杆企业参访、沙龙。

招生开学
每月集中授课一次，每次连续2-3天（周五—周日），共学习24天，学制1年。

课程费用
人民币68000元（包括研修费、讲义费、证书费、上课期间午餐费）。

考核与授证
学员修完规定课程并经考核合格，将获得复旦大学相关培训结业证明。

入学程序
1.入学条件：大专及以上学历并具有五年以上企业管理经验的企业高层管理人员 （具有十年以上企业管理经验的企业高层管理人员可以放宽学历限制）；
2.符合条件学员向学校提交报名表、身份证复印件1张、2寸近照2张，报名申请表可在管理学院网站下载或向联系人索取；（报名资料可传真或邮寄给报名联系人）
3.申请资料由复旦大学管理学院审核，结合工作业绩、报名顺序择优录取，寄发复旦大学商业地产开发与融资总裁班入学通知书 ；
4.学员在收到入学通知书后，应在规定时间内交纳学费（直接汇入复旦大学银行帐户）。

上课地点：复旦大学、移动课堂